Invertir Orlando Pre-Real Estate For Dummies

Pre inversión ha sido popular entre los inversores de bienes raíces, desde hace mucho tiempo. Las inversiones se realizan en cualquier tipo de propiedad que ha sido planeado por un desarrollador, pero aún no se construyeron, que incluye casas urbanas, condominios, casas, hoteles; casi cualquier cosa. La compra de la propiedad antes de que se ha construido ofrece la ventaja de los desarrolladores vender la propiedad en preconstrucción a precios entre un 5 y un 20 por ciento por debajo del valor de tasación.

La razón por la cual un desarrollador ofrece descuentos en bienes preconstrucción es porque necesita dinero para financiar su proyecto. Claro, él puede conseguir el dinero como un préstamo de algún banco, a menos que el desarrollador no es un reputado, y tiene un plan de desarrollo de la construcción, que parece ser viable para el banco. El banco se niegan a asumir la totalidad del riesgo involucrado en el financiamiento del proyecto y le gustaría a otros a compartirla. Esto pone al desarrollador en un aprieto. Cuando se recauda dinero por unidades no construidos pre venta a "inversores preconstrucción 'que es capaz de lograr dos cosas.

Uno de ellos, él es capaz de conseguir algo de dinero listo para iniciar su proyecto desarrollo y dos, que recibe las credenciales para demostrar al banco que hay otras personas que creen en su proyecto y, por tanto, han realizado inversiones en ella mediante la compra de la propiedad, incluso antes de que se ha construido. Esto alivia los temores de que el banco, en gran medida y disminuye su riesgo en el proyecto. El desarrollador es así capaz de reunir la financiación necesaria para el proyecto, que es más bajo que antes, ya que los inversores ya han financiado parte de ella.

Los descuentos máximos en las compras previas a la construcción están disponibles para los primeros inversores de preconstrucción. Incluso pueden obtener incentivos financieros adicionales a lo largo de los descuentos de precio a título de actualizaciones o el pago de los impuestos de bienes para el primer año por el desarrollador libres. Los inversores también se benefician de las apreciaciones de los precios de bienes raíces que suceden en la mayoría de los casos, durante el tiempo que el proyecto necesita para ser completado. Por lo tanto, al hacer una inversión en bienes raíces de la construcción pre sabio, las ganancias de los inversionistas por la construcción de la equidad no sólo al hacer una compra en un valor por debajo del valor de mercado, sino también por montar en la ola de apreciación durante la fase de construcción.

La flexibilidad para salir de su inversión inmobiliaria es otra gran razón para invertir en bienes raíces pre-construcción, ya que ofrece mucha mayor liquidez en comparación con otro tipo de propiedad de inversión inmobiliaria. Si lo desea, puede asignar el contrato a otro inversor, incluso antes de que se termine la construcción y hacer su salida embolsarse una ganancia rápida. Alternativamente, se puede esperar un período más largo y vender más tarde o incluso dejarlo salir por ingresos de alquiler, dejando apreciar su valor aún más.

Usted puede preguntar, lo que hace Orlando en un destino privilegiado para la inversión en construcción de bienes raíces pre? Hay muchas razones, que pueden ser citados como respuestas convincentes a esta pregunta. La primera es que Orlando es un lugar que tiene un aumento constante de la demanda de alquiler. Esto es porque; se trata de un destino turístico favorecido con una gran afluencia de turistas que visitan el lugar para variados períodos de tiempo, a lo largo del año que buscan y hacer uso de vivienda de alquiler.

Atracciones turísticas también es alta debido a Orlando se jacta de algunos de los mejores parques de atracciones en el mundo. La guerra de Irak también es una posible razón de que las personas evitan ir a destinos en el extranjero para las vacaciones y prefieren quedarse en el país. Orlando es uno de los mejores lugares de vacaciones en el país, con sus playas de aguas cristalinas, sol brillante, el clima tropical, abundancia de fuentes de diversión y entretenimiento y una gran vida nocturna. La gente está invirtiendo en bienes raíces en Orlando también por el estado actual de las bolsas, teniendo en cuenta la debilidad del dólar.

Estas son razones suficientes de entre muchas otras buenas razones, por qué la inversión previa a la construcción de Orlando es de gran valor y debe ser suficiente para hacer que te sientas, tomar nota y actuar de inmediato, si no se quiere perder el autobús por la toma de ganancias generada a partir de inversiones en bienes raíces.